보증금지원형 장기안심주택 2025

보증금지원형 장기안심주택 2025

2025년 보증금지원형 장기안심주택 신청이 시작되었습니다. 서울시 무주택 시민을 위한 이 제도는 전세 또는 보증부월세 주택의 보증금을 무이자로 지원하여 주거 안정을 도모합니다. 신청 자격, 지원 내용, 절차 등을 자세히 안내하오니, 관심 있는 분들은 꼭 확인하시기 바랍니다.

📌 보증금지원형 장기안심주택이란?

 

서울시에서 무주택 시민의 주거 안정을 위해 제공하는 제도로, 전세 또는 보증부월세 주택의 보증금 일부를 무이자로 지원해주는 공공임대주택입니다. 최대 6천만 원까지 지원되며, 최장 10년간 거주할 수 있습니다.

서울주거포털

🗓️ 2025년 1차 모집 일정

• 신청 기간: 2025년 5월 12일(월) 10:00 ~ 5월 14일(수) 17:00
• 신청 방법: 서울주택도시공사(SH) 인터넷청약시스템을 통해 온라인 접수

신청 바로가기

✅ 신청 자격 요건

일반공급

• 거주 요건: 신청일 기준 서울특별시에 주민등록이 등재된 무주택세대구성원
• 소득 요건: 가구당 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하
• 자산 요건:
  • 부동산: 21,550만 원 이하
  • 자동차: 3,708만 원 이하

특별공급 (신혼부부, 세대통합형)

• 소득 요건: 가구당 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하
• 자산 요건: 일반공급과 동일

🏘️ 지원 대상 주택

• 주택 유형: 단독주택(다가구 포함), 다세대주택, 연립주택, 아파트, 오피스텔 등
• 면적 기준:
  • 전용면적 60㎡ 이하 (1인 가구)
  • 전용면적 85㎡ 이하 (2인 이상 가구)
• 보증금 기준: 전세보증금 4억 9천만 원 이하

💰 지원 내용

• 지원 금액: 보증금의 30% 이내 (최대 6천만 원)
  • 보증금 1억 5천만 원 이하인 경우 50% 이내 (최대 4천 5백만 원)
• 지원 기간: 2년 단위 재계약으로 최대 10년간 지원 가능
• 중개수수료 지원: 공인중개사를 통해 계약할 경우, 임대인(주택소유자)이 부담해야 할 중개수수료를 서울시가 전액 지원
• 이사비 지원: 반지하에서 지상으로 이주하는 경우, 최대 40만 원의 이사비 지원

📝 신청 절차

1. 온라인 신청: SH공사 인터넷청약시스템에서 신청
2. 서류 제출 및 심사: 신청 후 관련 서류 제출 및 자격 심사 진행
3. 소명 대상자 발표 및 소명: 필요 시 추가 서류 제출
4. 입주 대상자 발표: 최종 선정자 발표
5. 계약 체결: 선정된 주택에 대해 계약 체결

🧑‍💼 2025년 신청 후기

 

이번 2025년 1차 모집에 신청하여 선정되었습니다. 신청 과정은 온라인으로 간편하게 진행되었고, 서류 제출 후 약 한 달 만에 최종 선정 통보를 받았습니다. 특히 중개수수료를 지원받을 수 있어 초기 비용 부담이 줄었습니다. 이사비 지원도 받아 큰 도움이 되었습니다.

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 청약통장이 필요한가요?
아니요. 보증금지원형 장기안심주택 신청 시 청약통장은 필요하지 않습니다.

Q2. 기존에 거주 중인 주택도 지원 대상이 될 수 있나요?
네. 기존에 거주 중인 주택도 지원 대상이 될 수 있습니다. 단, SH공사와 임차인을 공동임차인으로 하는 임대차계약서를 새로 작성해야 합니다.

Q3. 신청자가 많을 경우, 선정 기준은 어떻게 되나요?
신청자가 공급호수를 초과할 경우, 가점 기준에 따라 선정됩니다.

Q4. 보증금 지원 외에 추가로 대출을 받을 수 있나요?
네. 본인 부담금에 대해서는 주택도시기금(버팀목) 대출 조건을 충족할 경우 추가 대출이 가능합니다.

Q5. 임차보증금 반환 보증보험에 가입할 수 있나요?
네. SH공사는 지원하는 임차보증금에 대해 SGI서울보증을 통한 보증보험을 가입하고 있습니다. 본인이 부담하는 보증금에 대해서는 직접 가입하셔야 합니다.

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